Waarschijnlijk hebt u hem onlangs ook op de deurmat gevonden: de WOZ-beschikking. Voor Previcus Vastgoed hét moment om het belang van een juiste WOZ-waarde opnieuw onder de aandacht te brengen. Het blijkt dat gemeenten steeds meer geld binnenharken via lokale belastingen zoals de OZB. Vorig jaar inden zij bij elkaar ruim 3,9 miljard euro bij huizenbezitters en vastgoedeigenaren, ruim 900 miljoen euro meer dan in 2010. Volgens Previcus betalen ondernemers in verhouding vier keer zoveel OZB dan particulieren.
Bovendien staat het belang van de WOZ-waarde niet op zich; de hoogte ervan is gekoppeld aan diverse soorten belastingen. En daarvan betalen we nu eenmaal het liefst zo weinig mogelijk.
Belangen behartigen
Michel Uyen helpt met Previcus Vastgoed sinds 2003 particulieren, bedrijven, woningcorporaties, instellingen en grote multinationals bij het controleren en verlagen van alle WOZ-gerelateerde belastingen. Het bedrijf noemt zichzelf de WOZ-specialist van Nederland en begon als eerste in Nederland met deze vorm van dienstverlening op basis van no cure no pay. Grote multinationals als DSM en Achmea mag Previcus Vastgoed tot haar klantenkring rekenen. Samen met ZLTO behartigt men de belangen van ruim zeshonderd agrariërs. Eigenaar Michel Uyen wijst nog eens op het belang die de WOZwaarde volgens hem heeft. “Dat is nog weinig bekend. Een verlaging van de WOZ-waarde levert niet alleen een lagere aanslag OZB op, maar ook de inkomstenbelasting, vennootschapsbelasting en de waterschapsheffing worden verlaagd. Als wij de waarde bijvoorbeeld met een ton kunnen verlagen, kan men uiteindelijk tot tienduizenden euro’s aan belastingen besparen. Bij grote ondernemingen, en die bedienen we óók, is het belang met name door de afschrijvingsmogelijkheden op de vennootschapsbelasting enorm.”
Belasting wordt omgeslagen
“Wij hebben vastgesteld dat ondernemers in verhouding vier keer zoveel OZB betalen dan particulieren. Met name in de retail en de agrarische sector, waar het de laatste jaren toch al niet al te florissant ging, is elke euro belastingbesparing meegenomen. Deze ondernemers weten ons dan ook steeds beter te vinden.” Door de hoge belastingsdruk kloppen ook de grote retailketens bij Previcus aan. “Leegstand in winkelcentra wordt omgeslagen over de zaken die nog wél actief zijn. Je begrijpt dat voor iedereen die verhoudingsgewijs teveel betaalt, de uiteindelijke besparing ook een stuk hoger zal zijn. Dat is reden voor ondernemers om ons in te schakelen”, aldus Michel Uyen. Met een beproefde en doorontwikkelde werkwijze is Previcus Vastgoed landelijk actief. Behalve dat men bovenop de ontwikkelingen in de Wet WOZ zit, is men zelf verantwoordelijk voor een aanzienlijk deel van de recente jurisprudentie binnen dit vakgebied. Het team bestaat zowel uit gediplomeerde juristen als registertaxateurs. Daarnaast beschikt de Beugense onderneming over een landelijk dekkend netwerk van taxateurs en juristen. Met deze taxatietechnische en juridische kennis in huis kan men elke particulier, ondernemer, investeerder of woningstichting optimaal bedienen.
