In het Land van Cuijk en Noord-Limburg zorgen negen assurantiekantoren als zelfstandig adviseur voor een gezamenlijke en krachtige uitstraling van de RegioBank. In een tijd dat de bankwereld zich verder en verder terugtrekt in grote bankkantoren, blijft zakelijk betalen en sparen dichtbij. Dankzij de RegioBank, die daarmee een daadwerkelijke invulling geeft aan het behoud van leefbaarheid, ook in kleinere kernen. Bij elk van de afzonderlijke kantoren kan een ondernemer terecht voor een compleet financieel advies.
Deze keer schuift aan Mark Fransman, Risicospecialist Zakelijk bij Veldsink Land van Cuijk. Hij wijst op het feit dat kleine bedrijven moeite hebben om een geschikt bedrijfspand in de buurt te vinden. Daarnaast oriënteren ondernemers zich vooral op een huurpand. Uit een onderzoek onder 450 zelfstandig adviseurs van RegioBank blijkt dat bij ruim de helft van de ondernemers er veel onduidelijkheid is over de mogelijkheden om te kopen. En dat terwijl kopen voordelen meebrengt voor de ondernemer én de buurt.
Tekort aan bedrijfsruimtes
Er lijkt in Nederland een tekort aan bedrijfsruimtes voor kleine bedrijven. Maar liefst 80% van de zelfstandig adviseurs van RegioBank geeft aan dit te herkennen in hun buurt. Volgens het CBS loopt het aantal zelfstandigen met en zonder personeel inmiddels richting de anderhalf miljoen. Veel van deze kleine bedrijven hebben een plek nodig om te werken, het liefst dicht bij huis. In sommige gemeenten bestaat het aanbod van zakelijk vastgoed maar voor een aantal procent uit kleine bedrijfsruimtes. En als die er zijn, voldoen ze vaak niet aan de eisen van deze tijd.
Volgens Company Info, leverancier van bedrijfsinformatie, huurt 70% van de kleine bedrijven een bedrijfspand. Dat kan een bewuste keuze zijn van de ondernemer. Bovendien zijn de meeste bedrijfsruimtes in Nederland huurpanden. Echter, ondernemers die een pand huren, hebben een grote zorg: de jaarlijkse huurverhoging. Door de naweeën van de coronacrisis, de hoge inflatie, de gestegen energieprijzen en het personeelstekort is deze verhoging vaak problematisch.
Voordelen van kopen
Veel ondernemers realiseren zich niet dat ze ook een bedrijfsruimte kunnen kopen, blijkt uit het onderzoek onder de zelfstandig adviseurs. Ruim de helft van hen herkent het. Ook Mark Fransman: “Ik zie dit ook in onze regio. En degenen die een pand in de buurt willen kopen, hebben moeite er een te vinden. Het is zorgelijk dat dit voor een ondernemer een reden is om te wijken naar een andere locatie, want lokale ondernemers helpen de buurt vooruit. Als de bakker in de buurt blijft, blijft de groentewinkel ook.”
Of een ondernemer beter een pand kan kopen of huren hangt af van de persoonlijke situatie en de ontwikkelingen in de markt. Zowel kopen als huren heeft voor- en nadelen. “Zeker nu de hypotheekrente weer daalt kan het kopen van een eigen pand voor (kleine) ondernemers financiële voordelen bieden. Ze gooien niet meer maandelijks hun steeds hoger wordende huur weg. En als de hypotheek is afgelost is het pand van henzelf, en kunnen ze hun vastgoed bij verkoop gebruiken als pensioenvoorziening. Iets waar het bij kleine ondernemers en zzp’ers nogal eens aan schort.”
Advies: ‘Laat je niet ontmoedigen’
RegioBank roept ondernemers op zich goed te (laten) informeren. “De zelfstandig adviseurs van de bank kennen de regio op hun duimpje, hebben hart voor hun omgeving en zijn zelf óók ondernemer. Ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfspand kunnen samen met de adviseur ontdekken wat de mogelijkheden voor huur en koop zijn. Wellicht blijkt kopen wel een goede zaak”, aldus Mark Fransman. “Wie meer informatie wenst, kan contact opnemen met een van onze adviseurs.”
Bedrijfspand kopen?
Een goede zaak!
“Veel ondernemers realiseren zich niet dat ze ook een bedrijfsruimte kunnen kopen”
