In het Land van Cuijk zorgen zeven assurantiekantoren voor een gezamenlijke en krachtige uitstraling van de RegioBank. Daarnaast adviseren deze kantoren in hypotheken en hebben zij een bankfunctie. In een tijd dat de bankwereld zich verder en verder terugtrekt in grote bankkantoren, blijft zakelijk betalen en sparen dichtbij. Dankzij de RegioBank. Bij elk van de afzonderlijke kantoren kan een ondernemer terecht voor een compleet financieel advies.
We spreken deze keer met Josée Jenneskens, van Jenneskens Assurantiën en Makelaardij uit Cuijk, en met Pedro Klomp van Klomp Advies uit Mill. Aan het einde van het jaar wijzen zij nog eens op de huizenmarkt en hypothecaire leningen waarin de afgelopen jaren de term loan to value veelvuldig is opgedoken. Josée Jenneskens: “Vanaf volgend jaar mag een lening maximaal de waarde van het onderpand bedragen. Dat is essentiële informatie voor starters op de huizenmarkt. Vanaf 2018 kun je alleen nog de koopsom van je nieuwe woning financieren. De ‘kosten koper’ bijvoorbeeld, zal van eigen spaargeld betaald moeten worden.”
Interessant: Eigen Huis Sparen
Wie een hypotheek wil afsluiten op basis van de leennormen van 2017, moet dit jaar nog de bindende offerte in huis hebben. Josée Jenneskens: “Daar staat tegenover dat volgend jaar de grens van de Nationale Hypotheek Garantie wordt verhoogd van € 245.000 naar € 265.000.” Hoe zat het ook alweer? “In 2015 mocht een hypotheek nog 103 procent van de waarde van de woning bedragen. Dat is jaarlijks geleidelijk afgebouwd tot honderd procent in 2018. Elke procent minder betekent al gauw dat je € 2000 tot € 3000 meer aan eigen geld moet inbrengen. Voor veel huizenkopers is dit hoe dan ook een fi ks bedrag, dat ineens vanuit het spaargeld opgehoest dient te worden.”
RegioBank heeft deze ontwikkeling voorzien en daar enkele jaren geleden een spaarregeling voor ontwikkeld: Eigen Huis Sparen. Pedro Klomp: “Die regeling levert een hogere rente op en is om die reden nog altijd waard om te overwegen. Ideaal om straks de eerste aanzet te doen. Beperkende voorwaarde voor de hogere rente is dat het geld alleen mag worden opgenomen voor de aankoop of aanpassing van een woning. Het geld mag weliswaar opgenomen worden voor een andere reden, maar dan vervalt echter het hogere rentevoordeel.”
En voor zelfstandigen?
Het is duidelijk: op de huizenmarkt is de inbreng van eigen geld een vereiste. Met name starters hebben het moeilijker een woning te vinden én te financieren. Dat gold bijvoorbeeld ook voor zzp’ers die nog geen drie jaarcijfers konden overleggen. Josée en Pedro: “Dat is nu veranderd. Zzp’ers hebben nu meer mogelijkheden om een hypotheek met NHG af te sluiten. Voorheen moesten zij drie jaar actief zijn als zelfstandige, nu kunnen zij met een Inkomensverklaring al na twaalf maanden zelfstandigheid NHG krijgen. Daarvoor dient men een inkomensverklaring aan te vragen.”
“Met deze inkomensverklaring wordt het toetsinkomen vastgesteld. De kosten voor het inschakelen van deze, onafhankelijke, derde partij bedragen maximaal € 250. Het document, mits financieel gezond, is zes maanden geldig. Binnen deze termijn moet een bindend aanbod worden gedaan.”
Een goed advies is voor velen nog altijd van wezenlijk belang. Meer weten? De mensen van RegioBank informeren u graag over zowel spaarregelingen als hypotheken.
Lambert Blonk Assurantiën
Bilderbeekstraat 29-31 | 5831 CW Boxmeer
T 0485 57 21 29 | E info@lambertblonk.nl | I www.lambertblonk.nl
Kersten Assurantiën
Lietingsestraat 1 | 5441 AR Oeffelt
T 0485 36 17 38 | E info@kerstenassurantien.nl | I www.kerstenassurantien.nl
Coppis & Cruijsen Assurantie Adviseurs V.O.F.
Stevensbeekseweg 2 | 5825 JC Overloon
T 0478 64 13 01 | E info@coppis-cruijsen.nl | I www.coppis-cruijsen.nl
Jenneskens Assurantiën & Makelaardij
Grotestraat 47 | 5431 DH Cuijk
T 0485 31 36 93 | E info@jenneskensmakelaardij.nl | I www.jenneskensmakelaardij.nl
Klomp Advies
Stationsstraat 1c | 5451 AM Mill
T 0485 45 59 59 | E info@klomp-advies.nl | I www.klomp-advies.nl
Van Lunen Adviesgroep
Veerstraat 15 | 5831 JL Boxmeer
T 0485 57 34 39 | E info@vanlunenadvies.nl | I www.vanlunenadvies.nl
Assurantiekantoor W. Verheijen
Raamweg 4 | 5446 BE Wanroij
T 0485 45 10 40 | E info@verheijen-wanroij.nl | I www.verheijen-wanroij.nl
